Olesvej 21

Villa · 119 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 26.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.134.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,00 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.381.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.381.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	84 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	131 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	438 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	472 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	502 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	523 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	269 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	640 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	307 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	721 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu