Ollendorffsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.579 kr/m².1.064.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte995.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	117 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	651 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	142 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	691 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	769 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	428 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	822 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	577 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	799 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	680 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu