Ollendorffsvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	179 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	422 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	72 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	638 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	765 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	712 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	567 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	596 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	958 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	629 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu