Ollendorffsvej 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 72 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering567.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	376 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	675 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	499 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	390 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	548 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	719 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	72 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	956 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	877 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	1,0 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu