Ollendorffsvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.087 kr/m².1.117.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.086.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004majEjerskifte
1961okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	149 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	140 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	458 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	700 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	785 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	691 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	778 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	627 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	654 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	788 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu