Ollendorffsvej 8

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllendorffsvej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.755.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	498 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	443 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	479 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	621 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	699 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	704 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	823 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	743 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	710 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	738 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu