Ollerupvej 6, Ollerup

Villa · 115 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.943 kr/m².1.963.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.420.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte400.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1990Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,3 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	3,6 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Randersvej 11 4200 Slagelse	116 m²	4,3 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Ribisvej 9 4200 Slagelse	115 m²	4,5 km	17-07-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,5 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	4,5 km	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Randersvej 5 4200 Slagelse	120 m²	4,2 km	27-07-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	4,6 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	2,6 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu