Oluf Bagers Gade 48, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.706 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.065.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.497.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte2.075.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	175 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st. 5000 Odense C	66 m²	175 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th 5000 Odense C	63 m²	83 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th 5000 Odense C	63 m²	83 m	21-05-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	83 m	09-07-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	83 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	103 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	302 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	308 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	86 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu