Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Oluf Bagers Gade 56

Rækkehus · 204 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 236 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.033 kr/m².5.922.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.350.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden nov. 2023
533k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.210.000 kr.I dag · vores estimat5.350.175 kr.Markedet · 19921.461.048 kr.Markedet · 1993532.848 kr.Markedet · 19941.281.936 kr.Markedet · 19951.756.236 kr.Markedet · 19961.751.544 kr.Markedet · 19971.304.988 kr.Markedet · 19983.092.436 kr.Markedet · 19992.073.252 kr.Markedet · 20002.309.280 kr.Markedet · 20012.722.584 kr.Markedet · 20022.321.520 kr.Markedet · 20031.979.820 kr.Markedet · 20043.496.968 kr.Markedet · 20053.237.480 kr.Markedet · 20063.556.332 kr.Markedet · 20073.450.048 kr.Markedet · 20083.785.016 kr.Markedet · 20094.791.756 kr.Markedet · 20104.198.320 kr.Markedet · 20113.223.608 kr.Markedet · 20122.772.768 kr.Markedet · 20132.859.060 kr.Markedet · 20144.191.588 kr.Markedet · 20153.264.000 kr.Markedet · 20164.126.308 kr.Markedet · 20174.080.000 kr.Markedet · 20185.045.124 kr.Markedet · 20194.677.924 kr.Markedet · 20204.925.376 kr.Markedet · 20215.461.692 kr.Markedet · 20225.695.476 kr.Markedet · 20235.009.424 kr.Markedet · 20246.101.640 kr.Markedet · 20255.776.464 kr.Markedet · 20264.972.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²223 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²563 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²462 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²484 m06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²490 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²118 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²493 m30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²1,3 km11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²271 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,3 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden