Prisvurdering · 7400 Herning

Haakonsgade 36

Rækkehus · 125 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.930 kr/m².3.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaakonsgade gns: 14.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.736.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 670.642 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg670.642 kr.
1994nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	175 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	668 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	1,3 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	759 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Skolegade 51C 7400 Herning	119 m²	1,2 km	08-05-2026	22.450.000 kr.	188.655 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,2 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	1,1 km	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	1,1 km	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	1,6 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Haslevgade 35 7400 Herning	112 m²	1,1 km	07-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu