Prisvurdering · 7400 Herning

Poulsgade 53

Villa · 180 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 506 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1967. Beliggende i Herning (7400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1967

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.713 kr/m².3.313.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.851.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.435.000 kr / Estimat: 3.381.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvænget 9 7400 Herning	182 m²	410 m	23-04-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	602 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Haakonsgade 10 7400 Herning	193 m²	203 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	253 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	851 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	703 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	896 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	680 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	404 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	943 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu