Olufskærvej 26

Villa · 84 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.099.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.444.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet395.000 kr.
feb.Ejerskifte395.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,7 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	2,0 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	1,4 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	3,1 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	3,2 km	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	3,1 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	861 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	1,9 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	3,2 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu