Olymposvej 21

Villa · 198 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 722 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.787 kr/m².10.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.482.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.482.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	242 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	257 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	357 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	237 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	375 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	627 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	319 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	272 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	402 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	902 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu