Olymposvej 23

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.656 kr/m².9.281.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.670.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.670.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	227 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	242 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	342 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	104 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	193 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	166 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	105 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	288 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	476 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	273 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu