Olymposvej 41, 2300 København S — Villa · 114 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.711 kr/m².8.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 50.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.050.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	148 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	46 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	32 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	238 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	256 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	96 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	202 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	241 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	609 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	168 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu