Omfartsvejen 34A

Landejendom · 106 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 15.239 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 15239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.945 kr/m².6.302.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
6. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
1986aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	906 m	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,3 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	908 m	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	3,7 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	3,8 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	2,6 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	4,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	6,0 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,6 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu