Omfartsvejen 53

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.429 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.869 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+51,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,81 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	1,1 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	1,2 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	1,6 km	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,3 km	24-02-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	1,1 km	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	1,2 km	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	1,6 km	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	1,4 km	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,4 km	30-09-2024	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,7 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu