Omøvænget 12

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².2.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.858.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	51 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	153 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	26 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Hjarnøvænget 2 5500 Middelfart	151 m²	182 m	29-07-2024	3.135.000 kr.	20.762 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	81 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Strømøvænget 4 5500 Middelfart	154 m²	358 m	21-07-2026	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	313 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	391 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	309 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	318 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu