Omøvænget 3

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².3.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.428.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	190 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	94 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	57 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	47 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	244 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	219 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	450 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Fejøvænget 12 5500 Middelfart	179 m²	498 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	167 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	418 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu