Omøvænget 5

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².2.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	22 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	39 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	85 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	166 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	213 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	68 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	300 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	906 m	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Vejrøvænget 29 5500 Middelfart	116 m²	506 m	11-06-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	1,1 km	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu