Omøvænget 8

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.025 kr/m².2.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	51 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	182 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	78 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	176 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	271 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	460 m	31-07-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	460 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Tunøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	424 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	351 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	462 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu