Ondrupgaardvej 38, Ondrup

Villa · 162 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.507 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3507 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.914 kr/m².3.509.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.127.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,5 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	2,0 km	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	2,0 km	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	2,0 km	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	2,2 km	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	2,3 km	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	2,3 km	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	2,2 km	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	2,0 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu