Menu
For mæglere Log ind
Besser Kirkevej 7
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Kirkevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.670 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
959.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².1.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.102.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.589.757 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²996 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²1,3 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²2,2 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²3,4 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²3,4 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²3,2 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Kærvej 34, Besser
8305 Samsø		77 m²1,4 km18-09-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²3,5 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²3,0 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²3,1 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden