Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Opalvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 672 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.358 kr/m².5.863.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 33.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.280.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden apr. 2018
867k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.050.000 kr.31. jul. 20215.450.000 kr.30. apr. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat6.280.496 kr.Markedet · 1992944.472 kr.Markedet · 19931.060.356 kr.Markedet · 19941.239.228 kr.Markedet · 19951.489.614 kr.Markedet · 19961.216.086 kr.Markedet · 19971.398.612 kr.Markedet · 19981.584.444 kr.Markedet · 19991.788.372 kr.Markedet · 20001.633.164 kr.Markedet · 20012.155.338 kr.Markedet · 20021.926.528 kr.Markedet · 20032.165.082 kr.Markedet · 20043.176.196 kr.Markedet · 20052.522.478 kr.Markedet · 20064.105.704 kr.Markedet · 20075.220.000 kr.Markedet · 20083.649.998 kr.Markedet · 20092.667.072 kr.Markedet · 20103.751.962 kr.Markedet · 20113.600.582 kr.Markedet · 20122.856.732 kr.Markedet · 20133.501.054 kr.Markedet · 20143.739.260 kr.Markedet · 20153.114.774 kr.Markedet · 20163.994.866 kr.Markedet · 20174.570.632 kr.Markedet · 20183.957.108 kr.Markedet · 20194.467.624 kr.Markedet · 20204.574.286 kr.Markedet · 20216.055.722 kr.Markedet · 20227.000.890 kr.Markedet · 20235.638.122 kr.Markedet · 20245.698.326 kr.Markedet · 20256.371.010 kr.Markedet · 20267.167.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.280.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²36 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Opalvej 12
3060 Espergærde		145 m²26 m13-01-20264.785.000 kr.33.000 kr./m²
Opalvej 8
3060 Espergærde		112 m²24 m15-06-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Gl Tibberupvej 25
3060 Espergærde		174 m²301 m29-07-20267.750.000 kr.44.540 kr./m²
Gl Tibberupvej 29
3060 Espergærde		172 m²268 m05-08-20266.100.000 kr.35.465 kr./m²
Thulevej 4B
3060 Espergærde		173 m²615 m25-12-20245.600.000 kr.32.370 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D
3060 Espergærde		168 m²414 m10-08-20256.500.000 kr.38.690 kr./m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²697 m22-05-20266.900.000 kr.39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A
3060 Espergærde		174 m²697 m18-03-20245.650.000 kr.32.471 kr./m²
Sløjfen 6
3060 Espergærde		165 m²293 m30-01-20246.695.000 kr.40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden