Opalvej 2A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².1.769.950 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.708.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	195 m	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	219 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	187 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,1 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Ved Kroen 15B 9260 Gistrup	77 m²	3,3 km	09-12-2024	1.852.000 kr.	24.052 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	3,1 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	3,1 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	3,1 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	3,5 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	3,1 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu