Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Opalvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.683 kr/m².5.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 33.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.177.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,78 pct. siden dec. 2017
882k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat6.177.167 kr.Markedet · 1992960.756 kr.Markedet · 19931.078.638 kr.Markedet · 19941.260.594 kr.Markedet · 19951.515.297 kr.Markedet · 19961.237.053 kr.Markedet · 19971.422.726 kr.Markedet · 19981.611.762 kr.Markedet · 19991.819.206 kr.Markedet · 20001.661.322 kr.Markedet · 20012.192.499 kr.Markedet · 20021.959.744 kr.Markedet · 20032.202.411 kr.Markedet · 20043.230.958 kr.Markedet · 20052.565.969 kr.Markedet · 20064.176.492 kr.Markedet · 20075.310.000 kr.Markedet · 20083.712.929 kr.Markedet · 20092.713.056 kr.Markedet · 20103.816.651 kr.Markedet · 20113.662.661 kr.Markedet · 20122.905.986 kr.Markedet · 20133.561.417 kr.Markedet · 20143.803.730 kr.Markedet · 20153.168.477 kr.Markedet · 20164.063.743 kr.Markedet · 20174.649.436 kr.Markedet · 20184.025.334 kr.Markedet · 20194.544.652 kr.Markedet · 20204.653.153 kr.Markedet · 20216.160.131 kr.Markedet · 20227.121.595 kr.Markedet · 20235.735.331 kr.Markedet · 20245.796.573 kr.Markedet · 20256.480.855 kr.Markedet · 20267.290.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.177.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²73 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²44 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Opalvej 12
3060 Espergærde		145 m²64 m13-01-20264.785.000 kr.33.000 kr./m²
Opalvej 8
3060 Espergærde		112 m²53 m15-06-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Gl Tibberupvej 25
3060 Espergærde		174 m²272 m29-07-20267.750.000 kr.44.540 kr./m²
Gl Tibberupvej 29
3060 Espergærde		172 m²251 m05-08-20266.100.000 kr.35.465 kr./m²
Sandvejen 11
3060 Espergærde		182 m²362 m25-06-20266.645.000 kr.36.511 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B
3060 Espergærde		180 m²533 m17-10-20246.750.000 kr.37.500 kr./m²
Tibberuphøj 2
3060 Espergærde		180 m²593 m25-06-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D
3060 Espergærde		168 m²344 m10-08-20256.500.000 kr.38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden