Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Opalvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.791 kr/m².4.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 33.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden nov. 2018
578k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.500.000 kr.28. feb. 20213.480.000 kr.I dag · vores estimat4.492.302 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993706.904 kr.Markedet · 1994826.152 kr.Markedet · 1995993.076 kr.Markedet · 1996810.724 kr.Markedet · 1997932.408 kr.Markedet · 19981.056.296 kr.Markedet · 19991.192.248 kr.Markedet · 20001.088.776 kr.Markedet · 20011.436.892 kr.Markedet · 20021.284.352 kr.Markedet · 20031.443.388 kr.Markedet · 20042.117.464 kr.Markedet · 20051.681.652 kr.Markedet · 20062.737.136 kr.Markedet · 20073.480.000 kr.Markedet · 20082.433.332 kr.Markedet · 20091.778.048 kr.Markedet · 20102.501.308 kr.Markedet · 20112.400.388 kr.Markedet · 20121.904.488 kr.Markedet · 20132.334.036 kr.Markedet · 20142.492.840 kr.Markedet · 20152.076.516 kr.Markedet · 20162.663.244 kr.Markedet · 20173.047.088 kr.Markedet · 20182.638.072 kr.Markedet · 20192.978.416 kr.Markedet · 20203.049.524 kr.Markedet · 20214.037.148 kr.Markedet · 20224.667.260 kr.Markedet · 20233.758.748 kr.Markedet · 20243.798.884 kr.Markedet · 20254.247.340 kr.Markedet · 20264.778.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 8
3060 Espergærde		112 m²39 m15-06-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Opalvej 12
3060 Espergærde		145 m²42 m13-01-20264.785.000 kr.33.000 kr./m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²36 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²55 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Rubinvej 4
3060 Espergærde		121 m²95 m15-07-20265.900.000 kr.48.760 kr./m²
Smaragdvej 9
3060 Espergærde		110 m²112 m30-09-20264.855.000 kr.44.136 kr./m²
Smaragdvej 9
3060 Espergærde		110 m²112 m28-08-20264.855.000 kr.44.136 kr./m²
Vester Bomvej 10
3060 Espergærde		115 m²525 m13-10-20255.200.000 kr.45.217 kr./m²
Egegårdsvej 8
3060 Espergærde		113 m²440 m22-04-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Ametystvej 14
3060 Espergærde		123 m²217 m14-09-20265.310.000 kr.43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden