Opalvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.486 kr/m².4.760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 33.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.423.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,45 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 8 3060 Espergærde	112 m²	39 m	15-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	23 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	42 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Opalvej 10 3060 Espergærde	174 m²	44 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	117 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	239 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	373 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	108 m	30-09-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 9 3060 Espergærde	110 m²	108 m	28-08-2026	4.855.000 kr.	44.136 kr./m²
Smaragdvej 14 3060 Espergærde	126 m²	173 m	05-01-2026	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu