Oppelstrup Bygade 29

Villa · 151 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².2.397.000 kr.
2Vores vurdering2.677.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2577,26 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg: 50.000 kr.
25. jun. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003100.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200350.000 kr.
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	2,8 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	2,9 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	3,2 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	3,3 km	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	3,7 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	3,2 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	3,8 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	2,8 km	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,0 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	4,0 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu