Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Oppelstrupvej 32

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 161.280 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
161280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².3.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOppelstrupvej gns: 18.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 12.530 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)161280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.536.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,49 pct. siden feb. 2001
91k25,9M51,6M77,4M103,2M19962001200520102013201620192022202511. feb. 20011.583.400 kr.I dag · vores estimat4.536.307 kr.Markedet · 19961.519.520 kr.Markedet · 1997389.120 kr.Markedet · 1999896.640 kr.Markedet · 20011.583.360 kr.Markedet · 20031.917.280 kr.Markedet · 2004885.920 kr.Markedet · 20053.034.560 kr.Markedet · 20071.422.240 kr.Markedet · 20082.337.920 kr.Markedet · 20104.833.280 kr.Markedet · 20111.611.520 kr.Markedet · 20121.840.000 kr.Markedet · 2013159.360 kr.Markedet · 20142.357.920 kr.Markedet · 201514.256.640 kr.Markedet · 20161.251.520 kr.Markedet · 20174.238.400 kr.Markedet · 20184.438.400 kr.Markedet · 201991.360 kr.Markedet · 20203.790.400 kr.Markedet · 20217.255.360 kr.Markedet · 20221.242.720 kr.Markedet · 20234.222.240 kr.Markedet · 20242.061.600 kr.Markedet · 2025103.183.360 kr.Markedet · 20262.070.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg
1.583.400 kr.
I dag · vores estimat
4.536.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.583.400 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²1,4 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²1,2 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²2,4 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²3,5 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²5,2 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²4,1 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²5,7 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²6,7 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²2,3 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²5,5 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden