Ordrupvej 26, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 150 m².1.215.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.098.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	150 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,4 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	169 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	570 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	768 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	188 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	197 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	969 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	866 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	92 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu