Ordrupvej 36

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.374 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.740.063 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 9.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering2.036.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,7 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	970 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	757 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	538 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	773 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,4 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,3 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,5 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,8 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	869 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu