Ordrupvej 43, Ordrup, 4540 Fårevejle — Villa · 60 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.078.200 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering379.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 379.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1983majEjerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,4 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,9 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	3,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	3,4 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	5,2 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	5,3 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	3,2 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	5,1 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	5,1 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	3,0 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu