Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Ordrupvej 50

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.208 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
3208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².2.296.063 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 9.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.390.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,89 pct. siden apr. 2020
308k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat2.390.586 kr.Markedet · 1992486.794 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994588.434 kr.Markedet · 1995764.148 kr.Markedet · 1996776.314 kr.Markedet · 1997863.324 kr.Markedet · 1998846.230 kr.Markedet · 19991.058.288 kr.Markedet · 20001.000.230 kr.Markedet · 20011.149.610 kr.Markedet · 20021.107.414 kr.Markedet · 20031.253.252 kr.Markedet · 20041.026.718 kr.Markedet · 20051.611.456 kr.Markedet · 20061.554.168 kr.Markedet · 20071.694.000 kr.Markedet · 20081.446.522 kr.Markedet · 20091.381.072 kr.Markedet · 20101.169.322 kr.Markedet · 2011912.604 kr.Markedet · 20121.133.748 kr.Markedet · 2013731.808 kr.Markedet · 20141.188.572 kr.Markedet · 2015615.230 kr.Markedet · 201612.693.604 kr.Markedet · 20171.687.224 kr.Markedet · 20181.529.066 kr.Markedet · 20191.171.786 kr.Markedet · 20201.333.024 kr.Markedet · 20211.599.444 kr.Markedet · 20221.842.918 kr.Markedet · 20231.383.074 kr.Markedet · 20241.124.200 kr.Markedet · 20251.752.674 kr.Markedet · 20261.732.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²552 m22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		94 m²2,1 km09-07-20241.075.000 kr.11.436 kr./m²
Kårupvej 2
4540 Fårevejle		141 m²406 m27-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7
4540 Fårevejle		161 m²966 m14-10-20261.455.000 kr.9.037 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²659 m24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²1,9 km06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup
4540 Fårevejle		122 m²522 m16-09-20252.650.000 kr.21.721 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²2,5 km26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Vinkelkrogen 3
4540 Fårevejle		131 m²1,4 km19-09-20243.700.000 kr.28.244 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²1,9 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden