Orebovej 18

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	345 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	23 m	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	369 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	2,2 km	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	2,2 km	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,2 km	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,2 km	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,6 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	2,2 km	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	2,1 km	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu