Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Orebovej 36

Villa · 323 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 16.239 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
16239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².2.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.137.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,01 pct. siden aug. 2003
281k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20031.312.500 kr.I dag · vores estimat3.137.019 kr.Markedet · 19921.576.563 kr.Markedet · 19931.501.304 kr.Markedet · 19941.169.583 kr.Markedet · 19951.578.501 kr.Markedet · 19961.207.051 kr.Markedet · 19971.731.280 kr.Markedet · 19982.010.998 kr.Markedet · 19991.034.892 kr.Markedet · 20002.196.400 kr.Markedet · 20012.492.591 kr.Markedet · 20022.447.371 kr.Markedet · 20032.198.338 kr.Markedet · 20042.382.448 kr.Markedet · 20053.220.956 kr.Markedet · 20064.100.808 kr.Markedet · 20073.273.605 kr.Markedet · 20082.284.902 kr.Markedet · 20094.941.900 kr.Markedet · 20103.719.668 kr.Markedet · 20112.614.685 kr.Markedet · 20124.669.611 kr.Markedet · 20131.536.834 kr.Markedet · 20142.250.341 kr.Markedet · 20152.056.541 kr.Markedet · 20162.009.060 kr.Markedet · 20172.774.247 kr.Markedet · 20182.629.866 kr.Markedet · 20192.830.772 kr.Markedet · 20203.387.947 kr.Markedet · 20213.812.046 kr.Markedet · 20223.348.541 kr.Markedet · 20233.329.807 kr.Markedet · 20243.911.207 kr.Markedet · 20253.999.063 kr.Markedet · 20263.687.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
3.137.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, familiehandel1.312.500 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebovej 22
4295 Stenlille		182 m²77 m02-07-20241.410.000 kr.7.747 kr./m²
Orebovej 25
4295 Stenlille		178 m²294 m14-10-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Vedde Byvej 37
4295 Stenlille		235 m²2,3 km11-09-20242.050.000 kr.8.723 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde
4295 Stenlille		225 m²2,3 km06-12-20231.400.000 kr.6.222 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²4,3 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²2,1 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²3,4 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde
4295 Stenlille		162 m²2,2 km28-09-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Skuerupvej 6
4295 Stenlille		188 m²2,9 km04-05-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²3,6 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden