Orebygaard 24

Villa · 183 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 26.991 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 26991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².2.131.400 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.034.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,54 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 123.156.000 kr.
13. apr. 2016 · Alm. Salg: 123.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel123.156.000 kr.
2015dec.Ejerskifte123.156.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	3,1 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,5 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,6 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,7 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	4,5 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	4,6 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	4,6 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Krårupvej 40 4990 Sakskøbing	195 m²	4,5 km	20-12-2023	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	4,7 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	2,3 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu