Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebygaard 8

Villa · 315 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 7.464 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
452 m²
Grundareal
7464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.986.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.881.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²1,1 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Maribovej 150, Forneby
4990 Sakskøbing		297 m²5,0 km05-08-20262.170.000 kr.7.306 kr./m²
Krårupvej 40
4990 Sakskøbing		195 m²2,7 km20-12-20231.695.000 kr.8.692 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²3,9 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²4,3 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Rosengården 58
4990 Sakskøbing		217 m²4,0 km14-08-20261.900.000 kr.8.756 kr./m²
Lunden 24
4990 Sakskøbing		226 m²4,3 km08-07-20251.325.000 kr.5.863 kr./m²
Møllevej 58
4990 Sakskøbing		212 m²4,0 km09-07-20261.575.000 kr.7.429 kr./m²
Langsvej 6, Radsted
4990 Sakskøbing		262 m²5,4 km15-01-20261.800.000 kr.6.870 kr./m²
Guldborgvej 50
4990 Sakskøbing		228 m²4,6 km15-05-20261.650.000 kr.7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden