Orevej 111A

Villa · 163 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.737.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.822.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	458 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	564 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	825 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	113 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	652 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	199 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	21 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	79 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	735 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	628 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu