Orevej 90

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².1.318.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 668.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017aug.Solgt på tvangsauktion668.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	706 m	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	118 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	65 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	593 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	177 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	142 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	358 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	344 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	772 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	861 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu