Orionvej 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².2.317.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.770.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	108 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	333 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	409 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	480 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	505 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	519 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	356 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	516 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	587 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	554 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu