Orionvej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².1.621.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,19 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	116 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	316 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	325 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	51 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	592 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	821 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	556 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	327 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	269 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	1,1 km	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu