Orionvej 5

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.456 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².1.109.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2019okt.Ejerskifte875.000 kr.
2013majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	26 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	79 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	585 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	359 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	250 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	554 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	593 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	623 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	664 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	793 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu