Orionvej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.456 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².887.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering867.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	60 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	638 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	575 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	1,1 km	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,4 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,4 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	301 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,4 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	1,0 km	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	105 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu