Ormeslevvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².2.268.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.992.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,46 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt på tvangsauktion272.000 kr.
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,1 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	844 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Vejsgårdparken 39 4241 Vemmelev	140 m²	680 m	21-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	922 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	1,1 km	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	870 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Vejsgårdtoften 40 4241 Vemmelev	140 m²	984 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	704 m	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	1,3 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	1,2 km	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu