Ormeslevvej 23A

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.824.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.694.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,36 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,0 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdtoften 9 4241 Vemmelev	161 m²	1,3 km	16-08-2025	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	955 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	907 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	1,1 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	1,1 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	1,5 km	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	823 m	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	1,0 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdtoften 76 4241 Vemmelev	148 m²	1,0 km	11-08-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu