Ormeslevvej 30

Villa · 176 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.174 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².3.142.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.760.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte8.760.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	683 m	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	2,0 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	1,9 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	2,0 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	2,0 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,8 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	2,0 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	2,3 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	1,9 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	2,7 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu