Ormeslevvej 38

Landejendom · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 219.667 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 219667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.515.689 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.369.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+983,80 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2000 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.369.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	382 m	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	1,5 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,9 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	5,4 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	5,1 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	6,0 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	4,6 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	5,8 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu