Ormeslevvej 3B

Villa · 183 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 9.650 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 9650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.991.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,28 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,3 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	567 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	753 m	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	689 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	765 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	964 m	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	668 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	1,4 km	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	1,0 km	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	603 m	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu