Ormeslevvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.470 kr/m².3.021.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.388.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,3 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	639 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Enghavevej 136 4241 Vemmelev	169 m²	816 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Vejsgårdtoften 9 4241 Vemmelev	161 m²	978 m	16-08-2025	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	934 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	737 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	706 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	535 m	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Vejsgårdtoften 76 4241 Vemmelev	148 m²	686 m	11-08-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Vejsgårdtoften 15 4241 Vemmelev	174 m²	991 m	03-08-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu